【創(chuàng)業(yè)故事】

他是我校工民建專業(yè)99屆畢業(yè)生，曾以優(yōu)異的成績畢業(yè)，同時還通過自學(xué)考試拿到了專科學(xué)歷證書。畢業(yè)后又自學(xué)本科、攻讀MBA等各種學(xué)歷，一步一步向人生的更高點(diǎn)攀爬。在工作上也因其表現(xiàn)突出，獲得各種榮譽(yù)。這樣一個被光環(huán)圍繞著的創(chuàng)業(yè)之星，就是揚(yáng)州金陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的副總經(jīng)理—龔軼秋。

學(xué)海無涯無止境

龔軼秋自1996年進(jìn)入我校以來，學(xué)習(xí)勤奮刻苦、積極進(jìn)取，功夫不負(fù)有心人，終于在他畢業(yè)前就順利獲得了工民建專業(yè)專科學(xué)歷。提前一年獲得大專文憑的他，并沒有驕傲自滿、停步不前，他常跟隨導(dǎo)師進(jìn)行社會實(shí)踐活動，幫導(dǎo)師打下手，畫工程圖。正是這些在旁人看來很辛苦、不起眼的社會實(shí)踐活動，使他積累了經(jīng)驗，鍛煉了能力，也開闊了眼界，為他以后走上社會，奠定了堅實(shí)的社會基礎(chǔ)。

走上工作崗位的龔軼秋，沒有放棄學(xué)習(xí)。他利用工作之余的閑暇時間和節(jié)假日的休息時間，抓緊學(xué)習(xí)充電。長期的堅持不懈，讓他也碩果累累，取得了河海大學(xué)土木工程專業(yè)本科函授學(xué)歷、攻讀了中國人民大學(xué)工商管理碩士（MBA）研修班、通過了國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師考試，成為了一級注冊結(jié)構(gòu)工程師。他是當(dāng)時揚(yáng)州市能拿到這個稱號的最年輕的一位了，就算是在現(xiàn)在，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師在揚(yáng)州仍然稀缺，可見通過考試的難度有多大。2007年，龔軼秋作為代表之一，被公司選派參加上海交大中國房地產(chǎn)CEO（總裁）高級研修班，08年順利拿到結(jié)業(yè)證書。

俗話說，活到老學(xué)到老。龔軼秋自畢業(yè)至今，一直在學(xué)海遨游。“時代在發(fā)展，要學(xué)習(xí)的東西也更多更廣，所以我絲毫不敢停下學(xué)習(xí)的腳步。”龔軼秋如是說。“學(xué)習(xí)如逆水行舟，不進(jìn)則退。在競爭激烈的知識經(jīng)濟(jì)時代，房地產(chǎn)市場風(fēng)云變幻，知識顯得尤為重要，只有不斷地自我充電，才能更好地勝任自己的工作。”龔軼秋是這樣說的，同時也是這樣做的。在龔軼秋辦公室的書櫥里，我們看到各種類型的書，《世界級商業(yè)規(guī)劃中國總鑒》、《建筑設(shè)計資料集》、《中國古代建筑裝飾裝修》、《中國獲獎住宅樓盤·戶型設(shè)計經(jīng)典》等等。不像別的老總的書櫥里的書是裝飾品，龔軼秋的這些書籍都是舊的，顯然是長期翻讀的緣故，上面還有龔軼秋的讀后感和一些個人的看法、觀點(diǎn)，每頁都是密密麻麻。

工作上不斷追求創(chuàng)新，屢出佳作

龔軼秋在校學(xué)習(xí)的是工民建專業(yè)，所以他主要從事房地產(chǎn)的工程技術(shù)指導(dǎo)工作及建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計工作。他先后從事的結(jié)構(gòu)設(shè)計項目有：江都市實(shí)驗學(xué)校教學(xué)樓、大豐市第四中學(xué)學(xué)生公寓、江都市大橋醫(yī)院綜合樓、揚(yáng)州市邗江王氏模具制造廠廠房、江都市大橋中學(xué)教學(xué)樓、實(shí)驗樓，江都市交通局汽車總站主樓設(shè)計等等。主要的房地產(chǎn)項目有：揚(yáng)州市百祥園小區(qū)、揚(yáng)州市高爾夫綜合樓、揚(yáng)州市棲祥苑小區(qū)、揚(yáng)州市力寶廣場商業(yè)綜合項目、揚(yáng)州市彩弘苑住宅小區(qū)項目等。

99年畢業(yè)后，龔軼秋來到江都市建筑工程設(shè)計院工作，但為了實(shí)現(xiàn)自己的理想，為了更高的追求，龔軼秋毅然離開了江都建工設(shè)計院。他通過招聘進(jìn)入了揚(yáng)州金陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在金陽光，他找到了屬于自己的天地，充分施展自己的才華，發(fā)揮自己在學(xué)校和江都建工設(shè)計院的所學(xué)。由龔軼秋技術(shù)主持的力寶廣場，單幢建筑面積17萬㎡，我們單看地下室，4.2萬㎡的單層地下室采用無縫設(shè)計，這一創(chuàng)新型的設(shè)計節(jié)約了成本，也加快了工程的進(jìn)度。南通通州四建等相關(guān)建筑行業(yè)的知名企業(yè)相繼前來考察學(xué)習(xí)。這一設(shè)計，便是來源于龔軼秋對專業(yè)學(xué)習(xí)的專研和對中外經(jīng)典建筑的剖析而形成的《地下室砼底板施工裂縫的分析及控制》。主體部分，由于是商業(yè)建筑，采用了8.4m跨的柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，經(jīng)多次討論采用了BDF現(xiàn)澆空心樓板的結(jié)構(gòu)形式，除主梁外，8.4*8.4跨的現(xiàn)澆板無梁設(shè)計，大大提高了空間使用高度，同時由于采用BDF現(xiàn)澆空心樓板，板厚可做到20cm左右，很好地解決了商業(yè)建筑使用功能不確定，隔墻分隔隨意的特點(diǎn)，即可在現(xiàn)澆板上隨意進(jìn)行分隔，亦滿足現(xiàn)澆板受力要求，此舉得到了公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)同仁的認(rèn)可，目前，該項措施已成為商業(yè)大跨度結(jié)構(gòu)所采用的典型結(jié)構(gòu)形式。

“從當(dāng)初單純做工程設(shè)計，到現(xiàn)在做綜合性的工作，工作任務(wù)是越來越重，但我們從沒有松懈過。”龔軼秋說，“特別是住宅小區(qū)的園林景觀設(shè)計，從一開始的規(guī)劃設(shè)計，然后與施工單位溝通交流，接著我們就實(shí)地考察，挑選適合我們小區(qū)的工藝品，包括石雕、木雕等等。”例如，在彩弘苑小區(qū)北大門入口處的景觀水池，當(dāng)初他費(fèi)盡腦汁，幾經(jīng)周折，觸發(fā)了靈感，如今已經(jīng)成為了經(jīng)典。

2006年，龔軼秋在當(dāng)年第三期的《住宅科技》上發(fā)表了題為《居住區(qū)的人文景觀與地方特色》一文，該文是對他在揚(yáng)州棲祥苑住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計的總結(jié)。在棲祥苑住宅小區(qū)的景觀設(shè)計中，他將揚(yáng)州傳統(tǒng)園林文化與歷史融入到景觀設(shè)計中去，在景觀形象與文化內(nèi)涵上做到“神形兼?zhèn)?rdquo;，既源于自然又高于自然。他將整個小區(qū)分為聽竹苑、花月苑、揚(yáng)益苑和聚鶴苑四大主題苑區(qū)詩情畫意使園林充滿濃濃的書卷氣。在造景上，一草一木即能成一幅畫，將典故寓意在花花草草上。如聚鶴苑入口處設(shè)景墻，貼壁假山、瀑布、水池與仙鶴，山體及兩側(cè)各植造型松數(shù)株，以體現(xiàn)民間家喻戶曉的“松鶴延年”、“長命百歲”的吉祥景點(diǎn)。“福如東海長流水，壽比南山不老松”的吉祥立體畫面，引人遐想而妙趣無窮。

精明決策促企業(yè)發(fā)展

房地產(chǎn)開發(fā)的第一步，無疑就是選地拿地了。選地，影響一個樓盤的“地利”；拿地，影響一個開發(fā)公司的利潤。

金都匯大廈就是個很好的例子。金都匯所處地塊是70B號地塊，是2004年底，揚(yáng)州市的“標(biāo)王”。當(dāng)時70B號地塊所處的位置是揚(yáng)州市區(qū)的最西邊，也就是到了城郊結(jié)合區(qū)，那時候，各家房產(chǎn)公司對這個地塊都猶豫不決，金陽光也不例外。于是龔軼秋便進(jìn)行市場前景分析和數(shù)據(jù)運(yùn)算，當(dāng)時周邊房價在2000左右，而南通和鎮(zhèn)江相等地塊在3年內(nèi)的增幅分別是不低于30%和40%左右，這意味著70B號地塊的房價會漲是毋庸置疑的。此外，揚(yáng)州市整體發(fā)展規(guī)劃中提出“西進(jìn)”的口號，那么70B號地塊肯定將充當(dāng)“西進(jìn)”的排頭兵。再加上項目本身的容積率為3，在當(dāng)時的揚(yáng)州市場是沒有的，這意味著它的平均土地價值將低于其他地塊。結(jié)合上述三點(diǎn)，龔軼秋立刻進(jìn)諫公司老總在300萬內(nèi)拿下70B號地塊。在龔軼秋的建議下，金陽光公司以298萬拍得70B號地，成為當(dāng)年底的“標(biāo)王”。現(xiàn)在看來，龔軼秋的決策是英明的，金陽光公司所得的利潤不知是當(dāng)年地價的多少倍了。類似的決策還有多個，這里就不再贅述。

誰持彩練當(dāng)空舞？龔軼秋便是持練當(dāng)空舞中的佼佼者。通過這幾年創(chuàng)業(yè)所走過的路程，他深深體會到：“大中專畢業(yè)生，盡管存在學(xué)歷上的不足，但只要保持積極進(jìn)取的心態(tài)，努力學(xué)習(xí)，扎實(shí)工作，在實(shí)踐中積累經(jīng)驗，就一定能夠在時代發(fā)展的浪潮中脫穎而出，有所成就，有所建樹。”

龔軼秋的路必將越走越寬，龔軼秋的練必將越舞越美······裝點(diǎn)人生，明朝更好看！

【故事啟示】

啟示之一：一個人首先應(yīng)該熱愛學(xué)習(xí)，才會擁有理性而豐富的人生；也只有熱愛學(xué)習(xí)，才能明確自己的人生目標(biāo)、更好地謀求發(fā)展。

啟示之二：無論在哪個崗位，都應(yīng)該兢兢業(yè)業(yè)，全身心地?zé)釔圩约旱墓ぷ骱蛵徫唬袑?shí)擔(dān)負(fù)起責(zé)任。

啟示之三：信念，是生命軌跡的一個支撐點(diǎn)。正如龔軼秋自己所說的那樣，“我很平凡的，沒有做什么驚天動地的事情，但我能堅持自己的信念。”擁有了信念，人的意志才會更加堅定，追求才會始終如一。