【創(chuàng)業(yè)故事】

他是我校工民建專業(yè)99屆畢業(yè)生,，曾以優(yōu)異的成績畢業(yè),，同時還通過自學考試拿到了專科學歷證書,。畢業(yè)后又自學本科,、攻讀MBA等各種學歷，一步一步向人生的更高點攀爬,。在工作上也因其表現(xiàn)突出,，獲得各種榮譽,。這樣一個被光環(huán)圍繞著的創(chuàng)業(yè)之星，就是揚州金陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的副總經(jīng)理—龔軼秋,。

學海無涯無止境

龔軼秋自1996年進入我校以來,，學習勤奮刻苦、積極進取,，功夫不負有心人,，終于在他畢業(yè)前就順利獲得了工民建專業(yè)專科學歷,。提前一年獲得大專文憑的他,，并沒有驕傲自滿、停步不前,，他常跟隨導師進行社會實踐活動,，幫導師打下手，畫工程圖,。正是這些在旁人看來很辛苦,、不起眼的社會實踐活動，使他積累了經(jīng)驗,，鍛煉了能力,，也開闊了眼界，為他以后走上社會,，奠定了堅實的社會基礎(chǔ),。

走上工作崗位的龔軼秋，沒有放棄學習,。他利用工作之余的閑暇時間和節(jié)假日的休息時間,，抓緊學習充電。長期的堅持不懈,，讓他也碩果累累,，取得了河海大學土木工程專業(yè)本科函授學歷,、攻讀了中國人民大學工商管理碩士（MBA）研修班,、通過了國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師考試，成為了一級注冊結(jié)構(gòu)工程師,。他是當時揚州市能拿到這個稱號的最年輕的一位了,，就算是在現(xiàn)在，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師在揚州仍然稀缺,，可見通過考試的難度有多大,。2007年，龔軼秋作為代表之一,，被公司選派參加上海交大中國房地產(chǎn)CEO（總裁）高級研修班,，08年順利拿到結(jié)業(yè)證書,。

俗話說，活到老學到老,。龔軼秋自畢業(yè)至今,，一直在學海遨游。“時代在發(fā)展,，要學習的東西也更多更廣,，所以我絲毫不敢停下學習的腳步。”龔軼秋如是說,。“學習如逆水行舟,，不進則退。在競爭激烈的知識經(jīng)濟時代,，房地產(chǎn)市場風云變幻,，知識顯得尤為重要，只有不斷地自我充電,，才能更好地勝任自己的工作,。”龔軼秋是這樣說的，同時也是這樣做的,。在龔軼秋辦公室的書櫥里,，我們看到各種類型的書，《世界級商業(yè)規(guī)劃中國總鑒》,、《建筑設(shè)計資料集》,、《中國古代建筑裝飾裝修》、《中國獲獎住宅樓盤·戶型設(shè)計經(jīng)典》等等,。不像別的老總的書櫥里的書是裝飾品,，龔軼秋的這些書籍都是舊的，顯然是長期翻讀的緣故,，上面還有龔軼秋的讀后感和一些個人的看法,、觀點，每頁都是密密麻麻,。

工作上不斷追求創(chuàng)新,，屢出佳作

龔軼秋在校學習的是工民建專業(yè)，所以他主要從事房地產(chǎn)的工程技術(shù)指導工作及建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計工作,。他先后從事的結(jié)構(gòu)設(shè)計項目有：江都市實驗學校教學樓,、大豐市第四中學學生公寓、江都市大橋醫(yī)院綜合樓,、揚州市邗江王氏模具制造廠廠房,、江都市大橋中學教學樓、實驗樓，江都市交通局汽車總站主樓設(shè)計等等,。主要的房地產(chǎn)項目有：揚州市百祥園小區(qū),、揚州市高爾夫綜合樓、揚州市棲祥苑小區(qū),、揚州市力寶廣場商業(yè)綜合項目,、揚州市彩弘苑住宅小區(qū)項目等。

99年畢業(yè)后,，龔軼秋來到江都市建筑工程設(shè)計院工作,，但為了實現(xiàn)自己的理想，為了更高的追求,，龔軼秋毅然離開了江都建工設(shè)計院,。他通過招聘進入了揚州金陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在金陽光,，他找到了屬于自己的天地,，充分施展自己的才華，發(fā)揮自己在學校和江都建工設(shè)計院的所學,。由龔軼秋技術(shù)主持的力寶廣場,，單幢建筑面積17萬㎡，我們單看地下室,，4.2萬㎡的單層地下室采用無縫設(shè)計,，這一創(chuàng)新型的設(shè)計節(jié)約了成本，也加快了工程的進度,。南通通州四建等相關(guān)建筑行業(yè)的知名企業(yè)相繼前來考察學習,。這一設(shè)計，便是來源于龔軼秋對專業(yè)學習的專研和對中外經(jīng)典建筑的剖析而形成的《地下室砼底板施工裂縫的分析及控制》,。主體部分,，由于是商業(yè)建筑，采用了8.4m跨的柱網(wǎng)結(jié)構(gòu),，經(jīng)多次討論采用了BDF現(xiàn)澆空心樓板的結(jié)構(gòu)形式,，除主梁外，8.4*8.4跨的現(xiàn)澆板無梁設(shè)計,，大大提高了空間使用高度,，同時由于采用BDF現(xiàn)澆空心樓板，板厚可做到20cm左右,，很好地解決了商業(yè)建筑使用功能不確定,，隔墻分隔隨意的特點,，即可在現(xiàn)澆板上隨意進行分隔,，亦滿足現(xiàn)澆板受力要求，此舉得到了公司領(lǐng)導及相關(guān)同仁的認可,，目前,，該項措施已成為商業(yè)大跨度結(jié)構(gòu)所采用的典型結(jié)構(gòu)形式,。

“從當初單純做工程設(shè)計，到現(xiàn)在做綜合性的工作,，工作任務(wù)是越來越重,，但我們從沒有松懈過。”龔軼秋說,，“特別是住宅小區(qū)的園林景觀設(shè)計,，從一開始的規(guī)劃設(shè)計，然后與施工單位溝通交流,，接著我們就實地考察,，挑選適合我們小區(qū)的工藝品，包括石雕,、木雕等等,。”例如，在彩弘苑小區(qū)北大門入口處的景觀水池,，當初他費盡腦汁,，幾經(jīng)周折，觸發(fā)了靈感,，如今已經(jīng)成為了經(jīng)典,。

2006年，龔軼秋在當年第三期的《住宅科技》上發(fā)表了題為《居住區(qū)的人文景觀與地方特色》一文,，該文是對他在揚州棲祥苑住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計的總結(jié),。在棲祥苑住宅小區(qū)的景觀設(shè)計中，他將揚州傳統(tǒng)園林文化與歷史融入到景觀設(shè)計中去,，在景觀形象與文化內(nèi)涵上做到“神形兼?zhèn)?rdquo;,，既源于自然又高于自然。他將整個小區(qū)分為聽竹苑,、花月苑,、揚益苑和聚鶴苑四大主題苑區(qū)詩情畫意使園林充滿濃濃的書卷氣。在造景上,，一草一木即能成一幅畫,，將典故寓意在花花草草上。如聚鶴苑入口處設(shè)景墻,，貼壁假山,、瀑布、水池與仙鶴,，山體及兩側(cè)各植造型松數(shù)株,，以體現(xiàn)民間家喻戶曉的“松鶴延年”、“長命百歲”的吉祥景點。“福如東海長流水,，壽比南山不老松”的吉祥立體畫面,，引人遐想而妙趣無窮。

精明決策促企業(yè)發(fā)展

房地產(chǎn)開發(fā)的第一步,，無疑就是選地拿地了,。選地，影響一個樓盤的“地利”,；拿地,，影響一個開發(fā)公司的利潤。

金都匯大廈就是個很好的例子,。金都匯所處地塊是70B號地塊,，是2004年底，揚州市的“標王”,。當時70B號地塊所處的位置是揚州市區(qū)的最西邊,，也就是到了城郊結(jié)合區(qū)，那時候,，各家房產(chǎn)公司對這個地塊都猶豫不決,，金陽光也不例外。于是龔軼秋便進行市場前景分析和數(shù)據(jù)運算,，當時周邊房價在2000左右,，而南通和鎮(zhèn)江相等地塊在3年內(nèi)的增幅分別是不低于30%和40%左右，這意味著70B號地塊的房價會漲是毋庸置疑的,。此外,，揚州市整體發(fā)展規(guī)劃中提出“西進”的口號，那么70B號地塊肯定將充當“西進”的排頭兵,。再加上項目本身的容積率為3,，在當時的揚州市場是沒有的，這意味著它的平均土地價值將低于其他地塊,。結(jié)合上述三點,，龔軼秋立刻進諫公司老總在300萬內(nèi)拿下70B號地塊。在龔軼秋的建議下,，金陽光公司以298萬拍得70B號地,，成為當年底的“標王”。現(xiàn)在看來,，龔軼秋的決策是英明的,，金陽光公司所得的利潤不知是當年地價的多少倍了。類似的決策還有多個,，這里就不再贅述,。

誰持彩練當空舞,？龔軼秋便是持練當空舞中的佼佼者。通過這幾年創(chuàng)業(yè)所走過的路程,，他深深體會到：“大中專畢業(yè)生，盡管存在學歷上的不足,，但只要保持積極進取的心態(tài),，努力學習，扎實工作,，在實踐中積累經(jīng)驗,，就一定能夠在時代發(fā)展的浪潮中脫穎而出，有所成就,，有所建樹,。”

龔軼秋的路必將越走越寬，龔軼秋的練必將越舞越美······裝點人生,，明朝更好看,！

【故事啟示】

啟示之一：一個人首先應(yīng)該熱愛學習，才會擁有理性而豐富的人生,；也只有熱愛學習,，才能明確自己的人生目標、更好地謀求發(fā)展,。

啟示之二：無論在哪個崗位,，都應(yīng)該兢兢業(yè)業(yè)，全身心地熱愛自己的工作和崗位,，切實擔負起責任,。

啟示之三：信念，是生命軌跡的一個支撐點,。正如龔軼秋自己所說的那樣,，“我很平凡的，沒有做什么驚天動地的事情,，但我能堅持自己的信念,。”擁有了信念，人的意志才會更加堅定,，追求才會始終如一,。